萬科蘭喬圣菲別墅位于省級4A旅游度假區(qū)－花都芙蓉嶂度假區(qū)內(nèi)，背靠王子山森林公園，面對芙蓉嶂水庫，三面臨湖，群山環(huán)繞。 項(xiàng)目總占地約21萬㎡，總戶數(shù)320戶，容積率0.43，綠地率：30%。由170套獨(dú)棟別墅別墅和150套疊加別墅組成。項(xiàng)目定位為西班牙皇家貴族島岸別墅。項(xiàng)目以坡地建筑為主，即提高了空間的層次感，又可以充分的使空間最大化；地塊呈半島形狀，三面望湖，有近兩公里的島岸線，最大限度利用沿湖景觀，而且地塊南、北、西三面靠湖部分地塊較低，中間及東部地塊較高，呈坡地形狀，即能最大化的利用湖景資源又能增加社區(qū)內(nèi)空間的變換。與湖對岸最遠(yuǎn)處為1580米，正面對望有330米，最近處為70米； 項(xiàng)目采用一軸、三區(qū)、多團(tuán)組規(guī)劃。一軸：一是東西走向的景觀主軸；串聯(lián)了會所、商業(yè)街、中心廣場，是住戶的公共活動空間；三區(qū)：根據(jù)基地與湖水的關(guān)系劃分為三線不同的景觀住戶，包括一線濱水呈島狀分組團(tuán)布局的地臺式別墅區(qū)。二線的望湖住宅，充分利用原有地形高差形成臺地式建筑布局，保證每戶均能不同程度的望到湖景。多團(tuán)組：由交通體系和水系分割呈五個呈半島式組團(tuán)，各組團(tuán)相互獨(dú)立； 萬科蘭喬圣菲別墅首創(chuàng)雙首層式設(shè)計，利用山體自然坡地落差設(shè)計“上山式”和“下山式”雙首層。開放式下沉首層設(shè)計，設(shè)有下沉式庭院、采光高窗、步出式天井。下沉式庭院與首層的坡差，形成半私密的庭院空間，身處下沉式首層，盡見私家園林搖曳生姿的花木情境，豐富了生活空間。開放式下沉首層可根據(jù)個人愛好設(shè)置成書房、酒窖、工作間，甚至一間父親與孩子的手工教室；亦可建一座室內(nèi)游泳池，足不出戶就能滿足一家人親水的愿望。
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